Constantijn Huygensstraat 92
Schrijversbuurt, Deventer
BuurtEen portiekflat op de vierde woonlaag
Deze portiekflat aan de Constantijn Huygensstraat 92 ligt in de Schrijversbuurt, een wijk in Deventer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.250, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een koopappartement uit 1960 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Deventer vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, op de vierde woonlaag van het gebouw.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, al zijn er "snachts wel vaak lugubere types". Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." De buurt Schrijversbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.140.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 413 meter of Albert Heijn op 449 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Zandstroom ligt op 261 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Borgele op 928 meter. Apotheek Zandweerd zit op 506 meter. De bushalte Deventer, Joost van den Vondellaan met lijn 3 ligt op 68 meter, en het treinstation Deventer is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BRIQS Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Constantijn Huygensstraat 92, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.810, terwijl deze woning op €3.736 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het prijsverschil per m² is daarmee 2% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm komt, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 413 en 449 meter. Basisschool de Zandstroom zit op 261 meter en de huisarts op 928 meter. De bushalte Joost van den Vondellaan met lijn 3 is op 68 meter, en het treinstation Deventer ligt op 2,1 kilometer.
Wat voor buurt is de Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar ook "snachts vaak lugubere types". Een ander prijst de sociale cohesie.
