Coopmansstraat 1B
Zamenhofpark, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement in de rustige Zamenhofpark-buurt
Dit appartement aan de Coopmansstraat in Leeuwarden voelt als een fijne, overzichtelijke woning. Het is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €189.000 ligt het aanbod 30% onder het buurtgemiddelde van €269.250, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden voor een breder beeld.
Zamenhofpark: een groene, stedelijke wijk
De buurt Zamenhofpark is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op 0,2 km, dus om de hoek. De buurt telt zo'n 1550 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%), maar er zijn ook appartementen zoals deze. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 4005), maar voelt door het park toch groen aan. Lees meer over de buurt Zamenhofpark.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 138 meter, of de Lidl en Jumbo op 247 meter, allemaal om de hoek. Basisscholen zoals IKC Aventurijn (367 m) en IKC Franciscus (454 m) zijn goed bereikbaar, net als het voortgezet onderwijs van CSG Comenius (307 m). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Coopmansstraat 1B, Leeuwarden
Is €189.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €189.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €269.250. Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat het een scherpe aanbieding maakt.
Hoe is de buurt Zamenhofpark om in te wonen?
Zamenhofpark is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de buurt heeft een park op loopafstand. Het is er levendig maar ook rustig genoeg om prettig te wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat een gemiddelde zuinigheid aangeeft. Je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. IKC Aventurijn zit op 367 meter, IKC Franciscus op 454 meter, en CSG Comenius (voortgezet onderwijs) op 307 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Zamenhofpark stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt.
Statistieken van Zamenhofpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.250 | €264.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.473 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
Ervaringen van Oud-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Statistieken van Oud-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.844 | €258.511 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.067 p/m | €1.108 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coopmansstraat 1B, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
