Coornhertkade 124
Oud-Overdie, Alkmaar
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement uit 2010 ligt in Oud-Overdie, een buurt waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 410.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 378.125 euro voor het huidige koopaanbod in de buurt, maar dat is niet zo gek voor een energiezuinig appartement met label A+. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 151,49 euro per maand.
Oud-Overdie: een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.800 inwoners is Oud-Overdie een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "een achterstandswijk" en heeft last van hangjongeren. Toch is er ook een bewoner die de buurt met 7,4 beoordeelt en het "altijd een leuke volksbuurt" vond. Het aantal misdrijven ligt op 90 per jaar. Meer over de buurt Oud-Overdie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 361 meter of de Albert Heijn op 802 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 104 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 607 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 645 meter. De bushalte Alkmaar, Spieghelstraat is op 24 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,85 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Alkmaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coornhertkade 124, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. In de buurt Oud-Overdie ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 378.125 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.062 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.559 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hogere kant geprijsd, maar dat kan te maken hebben met het energielabel A+ en het bouwjaar 2010.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 151,49 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 30,8% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander appartement heeft label A+. Het bouwjaar is 2010, wat ook bijdraagt aan een moderne energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 361 meter en de Albert Heijn op 802 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 104 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 645 meter. De bushalte Alkmaar, Spieghelstraat is op 24 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,85 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Overdie?
Oud-Overdie heeft ruim 2.800 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner klaagt over geluidsoverlast en wantrouwen, terwijl een ander het een 'leuke volksbuurt' vindt. Er zijn 90 misdrijven per jaar geregistreerd. Het is een buurt met een gemengd karakter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van dit appartement is 2010, dus het is relatief nieuw.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
