Een benedenwoning aan het water in Oosterhout
Dit appartement uit 2008 ligt aan het water in de wijk Oosterhout, een rustige buurt in Alkmaar. De vraagprijs was 385.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar lag rond dezelfde prijs. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een Frans balkon en de woning ligt op de begane grond. Volgens de makelaar was de oppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De VvE-bijdrage is 171,74 euro per maand.
Leven in Oosterhout
Met 945 inwoners is Oosterhout een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral "s avonds onveiligheid" ervaart. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op acht beoordelingen. Meer over de buurt Oosterhout vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 523 meter of de Lidl op 554 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 568 meter en het PCC Oosterhout voor voortgezet onderwijs op 462 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof zit op 443 meter en de Thuisapotheek op 481 meter. Buslijnen 8 en 163 stoppen op 196 meter bij de halte Koelmalaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuinderspad 102, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs van de negen koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs lag op 388.778 euro. De prijzen in de buurt variëren van 275.000 tot 519.000 euro. Het was aan jou om te beoordelen of deze prijs paste bij wat je zoekt.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een benedenwoning (appartement) uit 2008, gelegen op de begane grond. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een Frans balkon en de woning ligt aan het water.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 171,74 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Wat er precies onder de bijdrage viel, stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oosterhout qua bevolking en sfeer?
Oosterhout is een kleine buurt met 945 inwoners. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner spreekt van een "nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral "s avonds onveiligheid" noemt. Het zijn persoonlijke ervaringen op basis van acht beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tuinderspad 102?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 523 meter en de Lidl op 554 meter voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Noordhof zit op 443 meter en de Thuisapotheek op 481 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 568 meter en het PCC Oosterhout voor voortgezet onderwijs op 462 meter. Buslijnen 8 en 163 stoppen op 196 meter bij de halte Koelmalaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Koelmalaan op 196 meter, waar buslijnen 8 en 163 stoppen. Ook de halte Asselijnstraat op 307 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,2 kilometer afstand. De bestemmingen en frequenties van de treinen staan niet in de beschikbare gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen ook af van je verbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
