Verkocht onder voorbehoud
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wenslauerstraat 69A3 in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren '20. De hoge plafonds en royale indeling van 59 m² geven de woning een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €650.886, wat het een scherpe optie maakt in deze geliefde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Bellamybuurt-Zuid is een bruisende wijk in Amsterdam West, vlak bij de Kinkerbuurt en de Overtoom. De buurt telt zo'n 3.915 inwoners, met veel jonge professionals en stellen. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. De buurt Bellamybuurt-Zuid staat bekend om haar levendige straten en mix van culturen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 158 meter, of naar de Albert Heijn op 462 meter. Ook de Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Het Winterkoninkje op 226 meter en de St. Janschool op 247 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vondel Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus het is goed om hier zelf naar te vragen bij bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wenslauerstraat 69A3, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €650.886 in de buurt. De mediaanprijs in Bellamybuurt-Zuid is €495.000, dus deze woning zit daar boven. Gezien de oppervlakte van 59 m² en de bouw uit 1922 is de prijs marktconform.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Bellamybuurt-Zuid is €9.925. Voor dit appartement van 59 m² komt dat neer op €9.322 per m², iets onder het buurtgemiddelde.
Op dit moment staan er 35 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 41 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label A en 19,2% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Ja, van de 2.475 huishoudens in Bellamybuurt-Zuid zijn er 1.545 eenpersoonshuishoudens (62%). Dat is typerend voor een stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 373 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte stadswijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.231 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.822 | – |
| Huurprijs | €2.692 p/m | €2.625 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.510 | €480.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.635 | – |
| Huurprijs | €2.679 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wenslauerstraat 69A3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
