Cornelis Pronklaan 183
De Hoef III en IV · 1816 NM Alkmaar
Een appartement uit 1967 in Alkmaar West
Dit appartement aan de Cornelis Pronklaan 183 ligt in de Alkmaarse wijk West, in de buurt De Hoef III en IV. Met een laatst bekende vraagprijs van €235.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.143, wat het een scherpe instap maakte. Het is een koopwoning van 78 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere appartementen in Alkmaar, dan is dit een betaalbaar aanbod. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning: een appartement met energielabel D
Deze woning is een appartement uit 1967 en heeft energielabel D. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen kenmerken had opgegeven, was er verder weinig te zeggen over de specifieke staat van deze woning.
De Hoef III en IV: een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Hoef III en IV telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.807.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 266 meter of de Albert Heijn op 431 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool An Nasr op 428 meter en de Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 561 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 1,1 kilometer en de Alphega Apotheek de Hoef op 520 meter. De bushalte Alkmaar, Cornelis Pronklaan ligt op 71 meter en wordt bediend door lijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Pronklaan 183, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 lag 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.143. In de buurt De Hoef III en IV stonden destijds 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €439.143 en een mediaan van €435.000. De goedkoopste woning kostte €289.500 en de duurste €750.000. Dit appartement is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod, mede doordat het een appartement is van 78 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van dit appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook niets over een balkon of tuin. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want deze gegevens stonden niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van onder andere KCAF. Het gebouw is uit 1967, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn met de fundering van deze specifieke woning, maar het is een signaal om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de buurt van de Cornelis Pronklaan 183 vind je diverse voorzieningen op loopafstand. De Aldi zit op 266 meter en de Albert Heijn op 431 meter. Basisschool An Nasr is op 428 meter en de Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 561 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef ligt op 1,1 kilometer en de apotheek op 520 meter. De bushalte Cornelis Pronklaan is op 71 meter met lijn 165, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Hoef III en IV om in te wonen?
De buurt De Hoef III en IV heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." Het is een gemiddeld stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1.807.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals een balkon, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die wij hebben, bevatten deze informatie niet. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke kenmerken van deze woning. Die informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Dit appartement heeft energielabel D. Energielabel D is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Er waren geen specifieke isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Alkmaar, Cornelis Pronklaan ligt op 71 meter van de woning en wordt bediend door lijn 165. Ook de haltes Picassolaan en Winkelcentrum de Hoef zijn dichtbij, op respectievelijk 263 en 354 meter, beide met lijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de klimaatdata is het overstromingsrisico voor dit adres gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en komen uit de Klimaateffectatlas. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zijn geen acute waarschuwingen.
