Josephus Jittastraat 2
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Slotermeer-West
Deze hoekwoning aan de Josephus Jittastraat 2 staat in de Jan de Louterbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 107 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is E.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de buurt Jan de Louterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 462 meter, de Albert Heijn op 608 meter. De Immanuelschool (basisonderwijs) zit op 220 meter, de Burgemeester De Vlugtschool op 341 meter. De Service Apotheek Koning is op 367 meter, de huisarts op 1,8 kilometer. Bushalte Antony Moddermanstraat (lijn 21, 61, N82) is op 272 meter, tramhalte Plein '40-'45 (lijn 7, 21, 247, 369, N82) op 454 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €540.000 (peildatum 1 januari 2025), de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De woning is gebouwd vóór 1970, het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer (50 dB) en vliegverkeer (49 dB) ligt boven de norm, spoorweglawaai (37 dB) niet. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tulpar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Josephus Jittastraat 2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over hoe de gemeente de woning waardeert ten opzichte van wat de verkoper ervoor vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 107 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1954, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 462 meter, gevolgd door Albert Heijn op 608 meter en Dekamarkt op 613 meter. De Immanuelschool (basisonderwijs) ligt op 220 meter, de Burgemeester De Vlugtschool op 341 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van 500 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het ov-aanbod in de omgeving?
Bushalte Antony Moddermanstraat ligt op 272 meter met lijnen 21, 61 en N82. Tramhalte Plein '40-'45 is op 454 meter met lijnen 7, 21, 247, 369 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbele beglazing en een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
