Cornelis van Rijplantsoen 6
Dobbebuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Dobbebuurt
Dit appartement aan het Cornelis van Rijplantsoen 6 ligt in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont, niet alleen verblijft. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €500.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een appartement uit 1995 met energielabel B, en de vraagprijs is marktconform voor wat dit type woning in Amsterdam oplevert. Kijk eens naar het aanbod van appartementen in Amsterdam om te zien hoe dit exemplaar zich verhoudt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon waar je lekker buiten kunt zitten. Er is ook een garagebox, wat in Amsterdam best een luxe is. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31 december 2043, dus daar zit je voorlopig niet mee. De VvE-bijdrage is €289 per maand.
De buurt
De Dobbebuurt is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Het zijn positieve geluiden, al is het wel op basis van beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek van deze buurt. Meer over de buurt Dobbebuurt vind je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 186 meter, of de Jumbo op 353 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Rypkema zit op 269 meter. Voor het onderwijs zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder basisschool Pro Rege Noorderhof op 278 meter en Al Wafa op 290 meter. De tramhalte Burgemeester Eliasstraat is op 254 meter en daar stoppen de lijnen 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Het is een plek waar je makkelijk je weg vindt, zowel binnen de gemeente Amsterdam als daarbuiten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €321.000 naar €475.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door PUUR* Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van Rijplantsoen 6, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €321.000 naar €475.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Daarnaast is er een garagebox. De woning heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar, en 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31 december 2043. Dat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €289 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 186 meter en de Jumbo op 353 meter. De BENU Apotheek Rypkema zit op 269 meter en de huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Pro Rege Noorderhof op 278 meter.
Hoe is de buurt Dobbebuurt?
De Dobbebuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.875, en de mediaan is €362.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% boven het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 92 vierkante meter is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Burgemeester Eliasstraat is op 254 meter en daar stoppen de lijnen 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Plein '40 - '45 op 370 meter.
