Dobbebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Cornelis van Rijplantsoen is met 96 m² flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en het energielabel B. Het is het duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de Dobbebuurt te koop staan. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Dobbebuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West, met een omgevingsadressendichtheid van 4490, dat is zeer hoog. Er wonen veel gezinnen: 465 huishoudens hebben kinderen. De buurt heeft geen eengezinswoningen, alleen appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Lees meer over de buurt Dobbebuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 145 meter, of naar de Jumbo op 290 meter. Ook de Dekamarkt is op loopafstand (453 meter). In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Al Wafa (300 meter) en Pro Rege Noorderhof (308 meter). Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is Praktijkcollege Het Plein op 341 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis van Rijplantsoen 85, Amsterdam
De vraagprijs is 35% hoger dan het buurtgemiddelde van €427.042, maar het appartement is met 96 m² ook 52% groter dan het gemiddelde in de Dobbebuurt (63 m²). Het is de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
De woonoppervlakte is 96 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de Dobbebuurt heeft 25% van de koopwoningen label B.
De Dobbebuurt is een zeer stedelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West, met veel appartementen en gezinnen. Er zijn geen eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 292 per jaar, maar dat is een totaalcijfer voor de hele buurt.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (145 m), Jumbo (290 m) en Dekamarkt (453 m). Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisscholen Al Wafa (300 m) en Pro Rege Noorderhof (308 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen.
In de Dobbebuurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.875 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.454 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.720 | €392.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.277 | – |
| Huurprijs | €2.825 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cornelis van Rijplantsoen 85, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
