Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze bovenwoning aan het Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48 ligt in de Jan de Louterbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 500.000 euro is dit een woning die boven het buurtgemiddelde uitkomt. De vraagprijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 428.111 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en ligging van de woning
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de zesde woonlaag met een inhoud van 247 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt aan een park en een rustige weg, met vrij uitzicht. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in de Jan de Louterbuurt
De Jan de Louterbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Jan de Louterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 390 meter of de Dekamarkt op 417 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Immanuelschool op 99 meter en de Burgemeester De Vlugtschool op 159 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,7 kilometer, en de apotheek zit op 235 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Amsterdam, Plein '40-45 op 388 meter de buslijnen 80 en N80 nemen, of bij de tramhalte Plein '40 - '45 op 391 meter de trams 7, 21, 247, 369 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft een geluidsbelasting van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 428.111 euro. In de Jan de Louterbuurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 428.111 euro en een mediaan van 450.000 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.696 euro, terwijl deze woning 5.319 euro per vierkante meter kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de zesde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 kubieke meter en de woonoppervlakte is 94 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en voor spoorweglawaai 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft een geluidsbelasting van 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder de Jumbo op 390 meter en de Dekamarkt op 417 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Immanuelschool op 99 meter en de Burgemeester De Vlugtschool op 159 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,7 kilometer en de apotheek zit op 235 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 388 meter ligt de bushalte Amsterdam, Plein '40-45 met buslijnen 80 en N80. De tramhalte Plein '40 - '45 op 391 meter biedt trams 7, 21, 247, 369 en N82. Daarnaast is er de tramhalte Slotermeerlaan op 442 meter met lijnen 7, 13 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Jan de Louterbuurt?
De Jan de Louterbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Jan de Louterbuurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 428.111 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De goedkoopste woning kost 250.000 euro en de duurste 650.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 79 vierkante meter.
