Crynssenstraat 9-3
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1929 in de Westindische Buurt
Dit appartement aan de Crynssenstraat 9-3 ligt in de Paramariboplein e.o., een buurt die bewoners omschrijven als een rustig deel van Amsterdam. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €499.000 is scherp, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.064 in deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen.
Paramariboplein e.o.
Met 3.775 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. heeft een woningvoorraad van 2.005 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 266 meter, Aldi op 293 meter en Jumbo en Lidl op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 213 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 383 meter. De huisarts zit op 468 meter en de BENU Apotheek op 312 meter. Tramhalte Corantijnstraat met lijnen 1, 15 en 17 ligt op 192 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Unie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crynssenstraat 9-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €525.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.000 ligt 5% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1929 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Crynssenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 266 meter, Aldi op 293 meter, en Jumbo en Lidl beide op 309 meter. Ook is er nog een tweede Albert Heijn op 443 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Corantijnstraat ligt op 192 meter en heeft lijnen 1, 15 en 17. Halte Hoofdweg op 205 meter biedt lijnen 1, 7, 17, 18 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Paramariboplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen. Een ander vindt het gezellig vanwege de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere oppervlaktegegevens of kamerindeling gepubliceerd. Het is een compact appartement uit 1929.
