Postjeskade 107-2
Postjeskade en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de derde verdieping aan de Postjeskade kijkt uit over het water en het park, met vrij uitzicht. Het is een rustige plek in de Westindische Buurt, waar de stad toch dichtbij is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit appartement in Amsterdam onder de gemiddelde vraagprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Er is een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159 per maand. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C.
Postjeskade e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft". Een ander zegt: "Altijd leuk heel veel pleintjes voor je kinderen en ook veel oppashuizen dus eigenlijk perfect voor een gezin". De buurt Postjeskade e.o. heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool OBS Corantijn ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de BENU apotheek. De tramhaltes Hoofdweg en Postjesweg zijn dichtbij, met lijnen 1, 7, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €380.000 naar €526.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 107-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €526.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 ging die van €380.000 naar €526.000, een stijging van 38%.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 286 meter en de Albert Heijn op 348 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool OBS Corantijn zit op 215 meter en de huisartsenpraktijk op 676 meter. De BENU apotheek is op 267 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Hoofdweg op 219 meter de tram nemen, met lijnen 1, 7, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Postjeskade e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft". Een ander zegt: "Altijd leuk heel veel pleintjes voor je kinderen en ook veel oppashuizen dus eigenlijk perfect voor een gezin". Er zijn ook kritische geluiden, maar die zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Postjeskade e.o. staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €551.385 en de mediaanprijs is €525.000. De goedkoopste woning kost €465.000 en de duurste €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.118. Deze woning ligt met €475.000 en €8.333 per m² onder die gemiddelden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
