Een appartement met vrij uitzicht in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Nieuwenoord ligt in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €299.500 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, maar bewoners omschrijven het zelf als een dorp in een grote stad. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorpgemeenschap in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,32 op basis van vijftien reviews. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter, en de Lidl en Dirk zijn op iets meer dan een kilometer. De Christelijke Basisschool Beatrix is op 555 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Reyeroord, op 563 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard, op 1,3 kilometer. Buslijn 76 stopt op 64 meter bij halte Nieuwenoord, en tramhalte Akkeroord met lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144 is op 441 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwenoord 212, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811. De mediaanprijs in de buurt is €295.000, dus deze woning zit daar dichtbij. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.704, terwijl deze woning op €3.652 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 259 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning hebt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 656 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 1.058 meter, Dirk op 1.071 meter, en Albert Heijn en Jumbo beide op 1.124 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 47 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 76 stopt op 64 meter bij halte Nieuwenoord. Tramhalte Akkeroord is op 441 meter en heeft lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 1.978 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorpgemeenschap in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Ook wordt de bereikbaarheid en de vele winkels gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 33,7% van de woningen energielabel C.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
De woning heeft een garagebox. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Een bewoner merkt op dat parkeren in de buurt betaald is geworden, wat een aandachtspunt kan zijn voor autobezitters.
