Een appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Keltenoord 10 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met bijna 30.000 inwoners is het er allesbehalve stil, maar de sociale cohesie is groot: mensen kennen elkaar en helpen elkaar waar nodig. De vraagprijs van €275.000 is scherp, want die ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een dorp in de stad
De buurt Groot IJsselmonde telt zo'n 29.660 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen, bijvoorbeeld door boodschappen voor elkaar te doen. Ook de bereikbaarheid wordt geprezen, al is het betaald parkeren een punt van kritiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 460 meter, of bij Dirk, Lidl, Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 800 meter. Voor kinderen is er onder andere Christelijke Basisschool Beatrix op 633 meter en MOVE Rotterdam Locatie Veenoord voor voortgezet onderwijs op 476 meter. De BENU Apotheek Reyeroord zit op 370 meter, en de huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,1 kilometer. Tramhalte Akkeroord ligt op 177 meter en wordt bediend door lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keltenoord 10, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Groot IJsselmonde ligt op €514.811, dus dit appartement zit daar 47% onder. Per vierkante meter komt de prijs op €3.274, op basis van de BAG-oppervlakte van 84 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 84 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 48,1% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32. Ze omschrijven het als een dorp in een grote stad: gezellig, met veel sociale contacten en onderlinge hulp. Een bewoner zegt: "Indien nodig helpen mensen elkaar." De buurt telt bijna 30.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het parkeren is betaald, dat wordt als minpunt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 460 meter en Dirk, Lidl, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 800 meter. Scholen zijn er ook: Christelijke Basisschool Beatrix op 633 meter en MOVE Rotterdam voor voortgezet onderwijs op 476 meter. De BENU Apotheek Reyeroord zit op 370 meter en de huisarts op 1,1 kilometer. Tramhalte Akkeroord ligt op 177 meter met lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Akkeroord op 177 meter, met tram- en buslijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Daarnaast zijn er haltes Nieuwenoord (bus 76) op 235 meter en Bredenoord (tram 2) op 381 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,9 kilometer.
