Een appartement met dakterras in het hart van Goes
Dit appartement aan de Dam ligt midden in het centrum van Goes, waar je de sfeer van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.703, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen, met een dakterras. Benieuwd naar andere appartementen in Goes?
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 262 m³ en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €170,33 per maand.
Goes-Centrum, een levendige buurt
Met zo'n 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 66% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het is een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik, zoals je in de buurt Goes-Centrum kunt zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 270 meter of de Jumbo op 474 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 578 meter een optie, en het Calvijn College Goes Stationspark ligt op 525 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 277 meter, de Service Zeeuwse Apotheek op 545 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) is op 160 meter en bedient onder andere lijnen 20, 23 en 31. Het treinstation Goes ligt op 362 meter. De gemeente Goes heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Faasse & Fermont B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dam 1B04, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in Goes-Centrum. Per vierkante meter is de prijs €4.268, terwijl het buurtgemiddelde €4.604 per m² is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of de kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, bij je wensen passen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €170,33 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een feitelijke duiding, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 270 meter en de Jumbo op 474 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartspraktijk Schruer zit op 277 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 545 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 578 meter. Het treinstation Goes ligt op 362 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Goes?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Goes-Centrum.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westwal (Centrum) op 160 meter, met lijnen zoals 20, 23 en 31. Het treinstation Goes ligt op 362 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De bushalte Goes, Station op 364 meter biedt nog meer lijnverbindingen, waaronder 27 en 132.
