Onder bod
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Damstraat ligt in Damcentrum, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. Met een vraagprijs van €725.000 zit je hier boven het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €609.667, dus dit prijsniveau is aan de hoge kant. Het is een tussenverdieping uit 2012 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dan is dit een fors formaat.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €299 per maand.
Damcentrum is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat je er in het donker veilig kunt rondlopen. Een ander noemt het "Gezellig makkelijk voor vervoer" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt telt relatief veel 65-plussers (25%), en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bekijk meer over de buurt Damcentrum.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, die op 42 meter ligt, of bij de Ekoplaza op 104 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 213 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 144 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Damlaan op 291 meter, met buslijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Damstraat 55, Leidschendam
De vraagprijs van €725.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €609.667 in de buurt. De mediaanprijs is €569.000. Met een woonoppervlak van 144 m² is dit appartement 45% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter is €5.035, terwijl het buurtgemiddelde €6.617 per m² is.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is een tussenverdieping op de 2e woonlaag.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 42 meter en de Ekoplaza op 104 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Zonnewijzer op 213 meter. Huisartsenpraktijk Damlaan zit op 150 meter en de Dam Apotheek op 144 meter. De bushalte Damlaan met lijn N2 is op 291 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
Damcentrum heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en een ander noemt het "Gezellig makkelijk voor vervoer". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De prijs per vierkante meter is €5.035, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 144 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €6.617 per m².
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.667 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.617 | – |
| Huurprijs | €2.197 p/m | €1.571 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers. Winkels- op loopafstand - was vroeger prima. Tegenwoordig moet je voor het overgrote deel van je boodschappen ergens anders heen. Dat is jammer.
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Gezelligheid en makkelijk om overal naartoe te gaan zoals de snelweg de mall overal wel het is een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar. uitzicht naar de vliet is mooi en voor de rest blij met mn plekje
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
Het liefst ga ik hier niet meer weg. De sfeer is geweldig. Bereikbaarheid is top. Vlakbij de mall ook. Het is gewoon echt een hele fijne buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.625 | €561.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.484 | – |
| Huurprijs | €2.197 p/m | €1.571 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.747 | €510.445 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.157 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.901 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Damstraat 55, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
