Een appartement met een zuinig energielabel
Dit appartement aan De Boeg 119 ligt in de Rosmolenbuurt West, een buurt in Zaandam waar veel verschillende soorten huishoudens wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat de prijs precies op het niveau van het gemiddelde in de buurt, namelijk €426.688. Het energielabel A+ is opvallend, want slechts 7% van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Benieuwd naar andere appartementen in Zaanstad? Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 2002 met label A+
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A+ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. De makelaar had verder geen specifieke kenmerken van de woning vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Leven in de Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (45%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 331 meter of Vomar op 377 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is ICBS het Zaanplein op 197 meter een optie, en de huisartsenpraktijk zit op 101 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 ligt op 201 meter, en het treinstation Zaandam is op 830 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig uit openbare databronnen en gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Boeg 119, Zaandam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €425.000. Dat was marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €426.688 was. De prijs per vierkante meter was €5.120, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 83 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €4.723 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Opvallend is dat slechts 7% van het koopaanbod in de buurt ook label A+ heeft, dus dit appartement steekt gunstig af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar had geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de BAG-registratie. Voor een appartement uit 2002 was dat een gebruikelijk formaat, maar het aantal kamers stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten. Dirk zit op 331 meter, Vomar op 377 meter en Dekamarkt op 501 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 681 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Botenmakersstraat op 201 meter, met lijn 67. Op 239 meter ligt de halte Zaandam, Gedempte Gracht met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 830 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is de Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (45%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. De woonoppervlakte van 83 m² stond wel in de BAG-registratie, maar verdere details stonden niet in de advertentie.
