Czaar Peterstraat 9A
Russische buurt, Zaanstad
BuurtEen bovenwoning in het hart van Zaandam
Deze bovenwoning aan de Czaar Peterstraat 9A ligt midden in de Russische buurt, een levendig stukje Zaandam. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 395.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is iets om zelf uit te zoeken. Vergeleken met andere appartementen in Zaanstad is de prijs aan de hoge kant, al zit de woning wel in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1920 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is het een bovenwoning met een inhoud van 334 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
De Russische buurt
Met 2.730 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Russische buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, dus je woont hier zeker niet afgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 95 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 595 meter een optie. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 431 meter. Buslijnen 64, 69, 111, 394 en N94 stoppen bij de Gedempte Gracht op 190 meter, en treinstation Zaandam ligt op 608 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 358.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van 196.000 naar 358.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 9A, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 358.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van 196.000 naar 358.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 62,3% van de woningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Het pand is gebouwd in 1920, en in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
De Vomar ligt op 95 meter, dus om de hoek. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 395 meter, Dekamarkt op 525 meter en Dirk op 556 meter. Er zijn in totaal 36 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Gedempte Gracht op 190 meter, met buslijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 608 meter. Er zijn ook haltes bij de Vinkenstraat en Botenmakersstraat.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander noemt de bereikbaarheid van sommige delen lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en eigendom, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
