Petrus Campersingel 31-5
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de levendige Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Petrus Campersingel 31-5 ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk. Met een vraagprijs van €295.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van €309.955. De woning uit 1978 is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Groningen kan daar terecht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting op kunt baseren.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 75 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. Het is een appartement uit 1978, maar verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Gorechtbuurt: wonen tussen de bomen
Met ruim 4.800 inwoners is dit een buurt waar veel jongeren wonen: zo'n 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 224 meter of de Jumbo op 289 meter, beide om de hoek. Voor zorg zit je hier goed: de Service Apotheek Hanzeplein ligt op 184 meter en de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 242 meter. Het UMCG is op loopafstand. De bushalte Groningen, Petrus Campersingel is op 171 meter en wordt bediend door lijn 6, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via 050Wonen en 050Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Campersingel 31-5, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €309.955. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.390, terwijl deze woning op €3.933 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een appartement van 75 m² volgens de makelaar, wat onder het buurtgemiddelde van 75 m² ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 75 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. Verder staat er geen energielabel in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." De buurt heeft veel jongeren: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go ligt op 224 meter en de Jumbo op 289 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De Service Apotheek Hanzeplein is op 184 meter en de Academische Huisartsenpraktijk op 242 meter. Het UMCG ligt op 220 meter. De bushalte Groningen, Petrus Campersingel is op 171 meter met lijn 6, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 61 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
