Damsterdiep 167
Damsterbuurt, Groningen
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping aan het Damsterdiep
Dit appartement aan het Damsterdiep 167 ligt in de Damsterbuurt, een buurt in Groningen die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met 910 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De vraagprijs van €295.000 is scherp, zeker vergeleken met appartementen in Groningen waar het gemiddelde koopaanbod lager ligt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel. Het appartement is in 1960 gebouwd en heeft energielabel E. De VvE-bijdrage is €184,51 per maand.
De Damsterbuurt
De buurt Damsterbuurt is onderdeel van de Oosterparkwijk, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 geven. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt telt relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, wat het een energieke sfeer geeft. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 330 meter of de Jumbo op 436 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 173 meter, de apotheek op 255 meter en het UMCG op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Petrus Campersingel op 68 meter, met lijnen 6, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €305.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €208.000 naar €305.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damsterdiep 167, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €305.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Er is één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 330 meter of de Jumbo op 436 meter. De huisarts zit op 173 meter, de apotheek op 255 meter en het UMCG op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Petrus Campersingel op 68 meter, met lijnen 6, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Damsterbuurt om in te wonen?
De Damsterbuurt is onderdeel van de Oosterparkwijk, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 geven. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt telt 910 inwoners, waarvan 78% eenpersoonshuishoudens zijn. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €184,51. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
