De Kaai 82
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen appartement uit 2016 in Kop van Oost
Aan De Kaai 82 in Groningen staat dit appartement uit 2016, een woning die je direct het gevoel geeft van modern wonen in een levendige stadswijk. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 295.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt. Het aanbod van appartementen in Groningen is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn recente bouwjaar.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 2016 gaat. Het bouwjaar zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is 62 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Kop van Oost is een buurt met ruim 700 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, wat zorgt voor een levendige sfeer. Bewoners van de buurt Kop van Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo ligt op 570 meter, en ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor je gezondheid zit de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 535 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 544 meter. Het Universitair Medisch Centrum Groningen is op 658 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 187 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaai 82, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een woonoppervlak van 62 vierkante meter. In de buurt Kop van Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 318.429 euro, met een mediaan van 259.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.758 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.220 euro per vierkante meter is. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, van vliegverkeer 19 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag funderingsrisico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 570 meter. Daarnaast zijn er een AH to go op 661 meter, een PLUS op 771 meter, nog een Jumbo op 907 meter en een Albert Heijn op 993 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 47 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, IKEA op 187 meter, bediend door lijn 5. Op 214 meter ligt de halte Groningen, Sontplein met de lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. Je hebt dus goede OV-verbindingen vlakbij.
Wat voor buurt is Kop van Oost?
Kop van Oost is een stedelijke buurt met 705 inwoners, waarvan 55 procent alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de nabijheid van voorzieningen en de bushalte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Riant Makelaars Groningen, die de woning op het moment van schrijven als enige aanbiedt.
