Petrus Campersingel 31-47
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtAppartement in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Petrus Campersingel ligt in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 295.000 euro voor 80 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 3.688 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.390 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van appartementen in Groningen is divers, en dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. De woning wordt aangeboden via Sam Farès Makelaars, maar verdere details over de staat of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
Leven in de Gorechtbuurt
Met bijna 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige plek, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" met een bomenrijk karakter. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je midden in het stedelijke leven zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 217 meter of de Jumbo op 253 meter, beide om de hoek. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 274 meter en de apotheek op 193 meter, terwijl het UMCG op 213 meter ligt. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Rankestraat op 167 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast tal van voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Campersingel 31-47, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een appartement van 80 vierkante meter, wat neerkomt op 3.688 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.390 euro per vierkante meter, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie van de oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 61% van de panden in dit gebied is gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Gorechtbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 217 meter en Jumbo op 253 meter. Voor zorg zijn er een huisarts op 274 meter, een apotheek op 193 meter en het UMCG op 213 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 460 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Rankestraat op 167 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Daarnaast is er een halte bij het UMCG Hoofdingang op 197 meter met meer lijnen, waaronder 2, 5, 6 en 76. Het treinstation Groningen ligt op 1.466 meter afstand, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen uitgebreide woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat alleen de basisinformatie over het adres, de prijs en de oppervlakte. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met Sam Farès Makelaars.
