Nieuwbouwappartement op de 15e verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de 15e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, met vrij uitzicht. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning, midden in de stad. De vraagprijs van €405.000 ligt aan de hoge kant, 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €318.385. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat deze woning biedt
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de 15e woonlaag. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. De inhoud is 130 kubieke meter. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het gebouw precies is opgeleverd.
De buurt VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt VGL-terrein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met veel groen en landbouwgrond." De meeste woningen in de buurt zijn huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, en het Theresialyceum op 250 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter, de apotheek op 640 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 150 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg is goed voorzien van scholen en zorg.
Risico-indicaties
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 35C, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €405.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €318.385. Dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, gelegen op de 15e verdieping met vrij uitzicht over park en water. De prijs per vierkante meter is €6.231, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €5.826 ligt. Of dat de meerprijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 65 vierkante meter. De woning ligt op de 15e woonlaag van een portiekflat en is nieuwbouw. De inhoud is 130 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of berging vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar dit is nieuwbouw, dus moderne isolatie en installaties zijn toegepast. De buurt heeft overigens 28,6% woningen met label A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Zijn er woningdetails die ontbreken in de advertentie?
Ja, de advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend wanneer het gebouw precies is opgeleverd, al is het wel nieuwbouw. Verder zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of parkeergelegenheid. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Als je meer wilt weten over bijvoorbeeld de oplevering of garanties, staat dat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt VGL-terrein?
VGL-terrein is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de groene omgeving en de goede verbindingen. Het is een rustige buurt, maar wel dicht bij het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH XL en Aldi op ongeveer 700 meter, en PLUS op 870 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter en het Theresialyceum op 250 meter. De huisartsenpraktijk is op 800 meter en de apotheek op 640 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 150 meter met veel lijnen, en station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de data. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor gepubliceerd.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 150 meter, met de lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Daarnaast zijn er haltes op 423 en 542 meter. Station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Het OV is dus goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
