Nieuwbouwappartement aan het water in Tilburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Hazelaarstraat 13C ligt in de buurt VGL-terrein, een stukje Tilburg dat volop in ontwikkeling is. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+++ is dit een zuinig en modern thuis. De vraagprijs van €395.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.385, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg ziet hier een nieuwbouwoptie met een flink prijskaartje.
Een woning met vrij uitzicht
Deze portiekflat ligt op de 4e woonlaag van een gebouw met 23 woonlagen en heeft volgens de makelaar een vrij uitzicht, aan het park en aan het water. De woning telt 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, heeft een inhoud van 130 kubieke meter en is gelegen in het centrum. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder bewoond is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het pand precies is opgeleverd.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met veel groen en landbouwgrond. De buurt VGL-terrein heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool Harten4 zit op 276 meter en het Theresialyceum op 256 meter, dus school is letterlijk om de hoek. De huisartsenpraktijk Tilburg-West vind je op 793 meter en BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt met 46 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 13C, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs 24% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €395.000 is inderdaad fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €318.385 in de buurt VGL-terrein. Dit komt doordat het om nieuwbouw gaat met een energielabel A+++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is €6.077, tegenover een buurtgemiddelde van €5.826. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 65 vierkante meter woonoppervlak. De woning ligt op de 4e woonlaag van een gebouw met 23 woonlagen en heeft een inhoud van 130 kubieke meter. Volgens de makelaar is de ligging aan het park, aan het water en in het centrum, met vrij uitzicht. Het is een portiekflat en nieuwbouw.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Omdat het om nieuwbouw gaat, kun je ervan uitgaan dat de woning aan moderne eisen voldoet, maar het label zelf is geen garantie voor specifieke isolatiemaatregelen.
Zijn er woningdetails die ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend wanneer het pand precies is opgeleverd, ook al gaat het om nieuwbouw. Verder zijn alle andere belangrijke gegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het bouwjaar niet te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de rest zijn de belangrijkste kenmerken zoals woonoppervlak, kamers en energielabel wel beschikbaar. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt VGL-terrein om in te wonen?
VGL-terrein is een compacte buurt met 555 inwoners, waarvan 59% alleenstaand is. Het is een rustige buurt met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige, goed verbonden straat met veel groen en landbouwgrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH XL of Aldi op ongeveer 690 meter, of PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter en BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 147 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Daarnaast zijn er haltes op 430 en 536 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
