Een appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan De Remise 22 ligt in het hart van Eindhoven, waar de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van €419.000 zit dit appartement 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage is €237 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!". De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en 61% is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Jumbo op 266 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-school Reigerlaan op 645 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Eindhoven, Dommelstraat met lijn 5 ligt op 247 meter, en treinstation Eindhoven Centraal is op 226 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €295.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ki-Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Remise 22, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €414.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 77 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €237 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (49 dB), vliegverkeer (25 dB) en industriegeluid (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 259 meter en Jumbo op 266 meter, allebei op loopafstand. Ook zijn er AH to go op 377 meter en SPAR op 592 meter in de buurt. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 55 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Dommelstraat op 247 meter, met buslijn 5. Op 264 meter ligt het 18 Septemberplein met meerdere lijnen, waaronder 5, 7, 11, 12 en 17. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 226 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen. SALTO-school Reigerlaan zit op 645 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 840 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 894 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
