Havensingel 192
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in de Irisbuurt
Dit appartement aan de Havensingel 192 ligt in de Irisbuurt, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter op 4.337 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 5.563 euro per vierkante meter voor appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Irisbuurt
De buurt Irisbuurt telt ongeveer 2.645 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met "een leuke speeltuin".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 400 meter, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn op iets meer dan een half uur lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SALTO-school Reigerlaan op 529 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op ruim een kilometer afstand en de Stratumse Service Apotheek op 600 meter. Met buslijn 5 vanaf de halte Havenhoofd op 166 meter ben je snel op weg, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 853 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havensingel 192, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, wat neerkomt op 4.337 euro per vierkante meter. In de Irisbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 454.875 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.563 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere specifieke kenmerken wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 437 meter, gevolgd door Ekoplaza op 687 meter en Albert Heijn op 802 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder SALTO-school Reigerlaan op 529 meter en SALTO-basisschool de Hasselbraam op 652 meter. Ook het voortgezet onderwijs is nabij, met het Augustinianum op 965 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Irisbuurt?
Op 166 meter ligt de bushalte Eindhoven, Havenhoofd met buslijn 5. Ook de halte Eindhoven, DAF Museum op 196 meter heeft lijn 5. De halte Eindhoven, Smalle Haven op 312 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 7, 11, 12, 17, 24 en diverse andere. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 853 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" en waardeert de speeltuin. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Irisbuurt.
