De Vlasroot 2
Turfberg-Zuid, Valkenswaard
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan De Vlasroot 2 in Valkenswaard staat een appartement dat met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, maar 191 vierkante meter volgens de BAG-registratie, een opvallend verschil laat zien. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is A+++, een zuinig label. De vraagprijs is 509.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Valkenswaard hebben een ander prijsniveau.
De indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis, ondanks dat het type appartement is. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Leven in Turfberg-Zuid
Met ongeveer 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Turfberg-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 404 meter, de Lidl op 823 meter en de Albert Heijn op 1.169 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Grasspriet zit op 242 meter en De Smelen op 620 meter. De huisartspraktijk Verzijl is op 1,2 kilometer en de apotheek Vlaslant op 888 meter. De bushalte Valkenswaard, Bosstraat is op 58 meter met lijnen 256 en 257. Het treinstation Heeze ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 7,1 kilometer in Veldhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leemans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Vlasroot 2, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 509.000 euro. Volgens de berekening is dit aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.247 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter. Het is een appartement uit 1966 met een energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis, ondanks dat het type appartement is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 404 meter, de Lidl op 823 meter en de Albert Heijn op 1.169 meter. Basisschool de Grasspriet zit op 242 meter en De Smelen op 620 meter. De huisartspraktijk Verzijl is op 1,2 kilometer en de apotheek Vlaslant op 888 meter. De bushalte Valkenswaard, Bosstraat is op 58 meter met lijnen 256 en 257.
Hoe is de buurt Turfberg-Zuid?
Turfberg-Zuid heeft ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is."
