de Kreijenbeek 155
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Turfberg-Noord
Deze tussenwoning uit 1970 staat in Turfberg-Noord, een buurt in Valkenswaard waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 171 m² biedt de woning flink wat ruimte. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €475.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.101.583, waarmee de prijs scherp te noemen is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Valkenswaard ligt hoger.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 154 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 171 m² groot. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Turfberg-Noord
Turfberg-Noord telt zo'n 1.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De sfeer is er gemoedelijk, met veel eengezinswoningen. Meer over de buurt Turfberg-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 777 meter of Lidl op 996 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Smelen zit op 361 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar SG Were Di op 666 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 1,4 km, de apotheek Vlaslant op 1,1 km. Met de bus stap je op 318 meter op bij halte Valkenswaard, De Smelen, waar lijn 277 stopt. Het treinstation Heeze ligt op 7,2 km. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Kreijenbeek 155, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.101.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.292, terwijl deze woning op €3.084 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een scherpe prijs voor een tussenwoning in Turfberg-Noord.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 171 m². Het is een tussenwoning uit 1970.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor de maandelijkse energierekening.
Hoe is de buurt Turfberg-Noord om in te wonen?
Turfberg-Noord is een rustige buurt met zo'n 1.880 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 777 meter en de Lidl op 996 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Smelen is op 361 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Were Di op 666 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,1 km. Buslijn 277 stopt op 318 meter bij halte Valkenswaard, De Smelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, De Smelen op 318 meter, waar buslijn 277 stopt. Andere haltes zijn Valkenswaard, Bosstraat op 604 meter met lijnen 256 en 257, en Valkenswaard, Merendreef op 619 meter met lijnen 277 en 656. Het treinstation Heeze ligt op 7,2 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
