De Vlasroot 14
Turfberg-Zuid, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de wijk Turfberg-Zuid in Valkenswaard. Met een vraagprijs van 519.000 euro en een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.398 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning die nog geen vier jaar oud is. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Valkenswaard.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 410 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1.119 m², de makelaar noemt 117 m².
Turfberg-Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Turfberg-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.390 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 500 meter, om de hoek dus, en de Lidl op nog geen kilometer. Basisschool de Grasspriet zit twee straten verder, op 280 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer, de apotheek op 800 meter. Buslijn 256 en 257 stoppen op 243 meter bij de halte Bosstraat. Het treinstation Heeze ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 600 meter. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 42 dB Lden voor wegverkeer en 35 dB Lden voor vliegverkeer, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leemans Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vlasroot 14, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 519.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.398 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 118 m² die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande woning uit 2022 met een energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 507 meter, de Lidl op 938 meter. Basisschool de Grasspriet zit op 280 meter, en de huisarts is op 1,2 kilometer. De apotheek is op 831 meter. Buslijn 256 en 257 stoppen op 243 meter bij de halte Bosstraat.
Hoe is de buurt Turfberg-Zuid?
Turfberg-Zuid heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
