de Wilmskamp 43
Groot Driene-Zuid, Hengelo
BuurtEen appartement in Groot Driene Zuid
Dit appartement aan de Wilmskamp 43 ligt in de wijk Groot Driene Zuid, een buurt met een mix van leeftijden en veel koopwoningen. Met een vraagprijs van €250.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €551.667 liggen. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien de oppervlakte van 60 m². Het is een koopappartement uit 1977 met energielabel B, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Hengelo, dan zit je met deze prijs aan de lage kant.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 60 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Groot Driene Zuid telt zo'n 2.490 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." De buurt Groot Driene Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 89 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 355 meter, of iets verder bij de Nettorama of Albert Heijn. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 4,3 kilometer, en de apotheek Groot Driene is dichterbij, op 776 meter. De bushalte Van Koetsveldstraat met lijn 12 ligt op 288 meter, en het treinstation Hengelo Oost is op 1,4 kilometer afstand. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Elst&co Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elst&co Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Wilmskamp 43, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 55 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €551.667 in de buurt Groot Driene Zuid. De prijs per vierkante meter is echter 32 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 60 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 171 m². Het prijsniveau is marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Met 60 m² is dit appartement 65 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.167.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 80 procent van de woningen energielabel C en 20 procent label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Hengelo zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 355 meter. Daarnaast zijn er de Nettorama op 640 meter, nog een Lidl op 702 meter, een Albert Heijn op 775 meter en een Jumbo op 815 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Groot Driene Zuid samengesteld?
De buurt telt ongeveer 2.490 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 27 procent is 65 jaar of ouder, 26 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 14 procent is jonger dan 15 jaar. Ongeveer 89 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Waar kan ik parkeren of het openbaar vervoer nemen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Van Koetsveldstraat op 288 meter, met buslijn 12. Ook zijn er haltes aan de Haverweg (lijnen 9 en 12) op 340 meter en de Oude Grensweg (lijn 9) op 418 meter. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer afstand.
