Een compact appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Marktstraat 8A ligt in het hart van Hengelo, waar de levendigheid van de binnenstad om de hoek is. Met een vraagprijs van €240.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Hengelo, waar de gemiddelde vraagprijs op €374.875 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A, al is het oppervlak met 49 m² wel compact.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de inhoud 168 m³. Het appartement valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €125.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 1.100 inwoners is de buurt Binnenstad-Centrum een levendige plek, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "redelijk rustig wonen" met aardige buren. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 718 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 238 meter of bij Ekoplaza op 325 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek de Vries, zit op 234 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo is op 1,5 kilometer. De bushalte Hengelo, De Brink met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65 ligt op 169 meter, en treinstation Hengelo is op 323 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 8A, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.875. Het woonoppervlak van 49 m² is wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is €4.898, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 238 meter en Ekoplaza op 325 meter. De apotheek De Vries is op 234 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,5 kilometer. De bushalte Hengelo, De Brink met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65 ligt op 169 meter, en treinstation Hengelo op 323 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "redelijk rustig wonen" met aardige buren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1950.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
