Delftweg 133B
Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Vrijenban
Deze benedenwoning uit 1906 ligt aan de Delftweg in Vrijenban, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 98 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 819.000 euro is dit een bijzondere woning. De prijs per vierkante meter ligt op 8.357 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning met een achtertuin en voortuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Vrijenban, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Vrijenban heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express en Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 1,4 kilometer, en de apotheek Vrijenban op 1,6 kilometer. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter, en de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter. Het treinstation Delft ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 670.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 229.000 naar 670.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 133B, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 819.000 euro voor een benedenwoning van 98 vierkante meter. Dat komt neer op 8.357 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde van 670.000 euro (peildatum 1 januari 2025).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning met een achtertuin en voortuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 670.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 229.000 naar 670.000 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express en Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 is op 140 meter, en de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter. Het treinstation Delft ligt op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Delftweg, een rustige weg met vrij uitzicht. Het is een benedenwoning op de begane grond. De tuin ligt op het oosten.
Statistieken van Vrijenban
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wijk 11
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delftweg 133B, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
