Een nieuw appartement in Amsterdam
Dit appartement uit 2023 aan de Develstein is onderdeel van een jonge, moderne woonwijk. Met een energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat prettig is voor je maandlasten. De huurprijs van €1.042 ligt 10% onder het buurtgemiddelde van €1.157, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komt.
De D-buurt
De buurt D-buurt is een levendige buurt met veel studenten en jonge werkenden. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de sfeer als gezellig ervaren en de bereikbaarheid waarderen. Een bewoner zegt: "Studenten wijk en gemakkelijk overal." Een ander noemt het "Onverwacht goed" en benadrukt de gezelligheid en het vele groen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent een jonge bevolking.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op zevenhonderd meter of de Vomar op achthonderd meter. De dichtstbijzijnde basisschool, De Polsstok, ligt op een steenworp afstand, en ook de Shri Laksmi School is dichtbij. Het voortgezet onderwijs zit op vijfhonderd meter, wat handig is voor gezinnen met oudere kinderen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen en groen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Develstein 274, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.042 marktconform?
De huurprijs ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt, dat €1.157 is. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant. De woning is 54 m² groot, wat neerkomt op ongeveer €19 per m², terwijl het buurtgemiddelde rond de €17,60 per m² ligt. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat gunstig is voor de energiekosten.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt D-buurt om in te wonen?
De D-buurt is een levendige buurt met veel studenten en jonge mensen. Uit twee buurtreviews komt een gemiddelde score van 7,19 naar voren. Bewoners noemen de sfeer gezellig en waarderen de bereikbaarheid. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en veel natuur." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt heeft een jonge bevolking.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Levensbeschouwelijke basisschool De Polsstok op 157 meter, gevolgd door Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah op 186 meter. Ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij, op ongeveer 500 meter. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar, zoals bewoners ook aangeven in de reviews. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Albert Heijn en Vomar.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.042 ligt 10% onder het gemiddelde van €1.157 in de buurt. Dit kan komen doordat de woning kleiner is dan het gemiddelde van 66 m², namelijk 54 m². Ook is het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt beperkt, met drie aanbiedingen. De prijs is daarmee scherp voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
