Een nieuw appartement in Amstel III
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat, opgeleverd in 2026, ligt in een deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.228 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.657, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge, dynamische buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Het is een rustige, moderne omgeving met veel nieuwbouw. De buurt is nog volop in ontwikkeling, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe het wonen hier wordt ervaren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die op loopafstand zit, of bij de Lidl iets verderop. De Vomar en Albert Heijn zijn ook binnen handbereik. Voor kinderen is IKC Metropool, een basisschool, letterlijk naast de deur, en de Amsterdam International Community School is om de hoek. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 9B85, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.228 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.657. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 76 m², terwijl dit appartement 49 m² biedt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in dit deel van Amsterdam.
Wat zegt het bouwjaar 2026 over de woning?
Het appartement wordt in 2026 opgeleverd, dus het is een gloednieuwe woning. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat is niet beschreven. Je kunt ervan uitgaan dat een nieuwbouwwoning aan de nieuwste eisen voldoet, maar de specifieke staat van de woning is niet bekend.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 552 meter, gevolgd door een Lidl op 816 meter. Een Vomar en een Albert Heijn zijn ook binnen handbereik, op ongeveer een kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen in de buurt. IKC Metropool, een basisschool, ligt op slechts 91 meter afstand. De Amsterdam International Community School (AICS - Sandcastle Campus) voor voortgezet onderwijs is op 687 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Achtsprong en De Rozemarn binnen een kilometer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie (EP-Online) bekend voor deze woning.
