Een nieuw appartement in Amsterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat, opgeleverd in 2026, ligt in een deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.215 per maand ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €1.682. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in deze gemeente, waar appartementen in Amsterdam gemiddeld voor meer worden aangeboden.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een buurt met veel jonge bewoners: 63% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen niet vertellen hoe bewoners het wonen hier ervaren. De buurt is rustig, met relatief weinig kinderen en een kleine groep 65-plussers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op vijf minuten lopen, of de Lidl op tien minuten lopen. Een stukje verder liggen de Vomar en Albert Heijn. Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Amsterdam International Community School is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op iets meer dan een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 9B109, Amsterdam
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.215 ligt 28% onder het gemiddelde van €1.682 in deze buurt. Dat komt waarschijnlijk doordat het appartement met 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is daardoor marktconform voor de buurt.
Wat zegt het bouwjaar 2026 over de woning?
Het appartement is in 2026 opgeleverd, dus het is een nieuwbouwwoning. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven. Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand van de Hiraistraat. Dat is ongeveer een kwartier lopen. De exacte naam van het station wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde is AH to go op 541 meter, gevolgd door Lidl op 806 meter. Verder zijn er Vomar, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer een kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars heeft op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord wonen relatief weinig gezinnen: 13% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar en wonen alleen. Er zijn wel basisscholen in de buurt, zoals IKC Metropool op 99 meter.
