Deymanstraat 28
Weesperzijde-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Weesperzijde-Noord
Dit appartement aan de Deymanstraat 28 ligt in Weesperzijde-Noord, een buurt die zich kenmerkt door een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €710.000 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en de oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is gelegen op de 1e verdieping. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg. De VvE-bijdrage is €147,51 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 16-04-2039.
Weesperzijde-Noord
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesperzijde-Noord heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 186 meter of de Albert Heijn op 246 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Aldoende op 230 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 291 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,4 kilometer, de apotheek OLVG Oost op 471 meter en het OLVG ziekenhuis op 467 meter. Metrostation Wibautstraat is op 276 meter, met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €391.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €288.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 56% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geldhof Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deymanstraat 28, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16 april 2039. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met een nieuwe erfpachttermijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €147,51 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (186 m) en Albert Heijn (246 m). Scholen zoals OBS Aldoende (230 m) en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (291 m) zijn dichtbij. Het OLVG ziekenhuis ligt op 467 m en de apotheek OLVG Oost op 471 m. Metrostation Wibautstraat is op 276 m.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Noord?
Weesperzijde-Noord heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Wibautstraat is op 276 meter en heeft lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 357 meter met lijnen 4 en 25. Metrostation Weesperplein is op 413 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer.
