Eerste Oosterparkstraat 109C
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Eerste Oosterparkstraat ligt in de Oosterparkbuurt-Noordwest, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €409.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Amsterdam en biedt een fijne uitvalsbasis voor wie van stadsleven houdt.
De woning zelf
Deze woning uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een bruisende buurt met zo'n 3.850 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert Heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt". De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen, en het Oosterpark ligt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 79 meter, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals OBS Aldoende op 256 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,5 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost zijn op 325 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: metrostation Wibautstraat op 117 meter met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85, en tramhalte Camperstraat op 247 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus makelaars en gewoon SIMPEL. makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oosterparkstraat 109C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.583 in de Oosterparkbuurt-Noordwest. De mediaanprijs in de buurt is €530.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
Op 79 meter zit een Albert Heijn, en op 268 meter een SPAR. Er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals OBS Aldoende op 256 meter. Het Oosterpark ligt op loopafstand, en er zijn diverse restaurants en winkels in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Wibautstraat ligt op 117 meter en heeft lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 247 meter met lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt". Er zijn drie beoordelingen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning is een appartement op de 3e verdieping en heeft geen tuin of balkon volgens de gegevens. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
