Albert Cuypstraat 200-1
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek Amsterdams appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1891 ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, waar de Albert Cuypstraat vol zit met marktkramen en eetgelegenheden. Met een vraagprijs van €400.000 zit dit aanbod flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €754.500. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en een VvE-bijdrage van €14.000 per jaar. Het energielabel is D.
Sarphatiparkbuurt: wonen tussen de Pijp en het park
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 222 meter of Albert Heijn op 235 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Oscar Carré op 293 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 486 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 733 meter en de Service Apotheek de Pijp op 441 meter. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 290 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 200-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €754.500 in de Sarphatiparkbuurt. Ook de vraagprijs per vierkante meter is met €8.333 lager dan het buurtgemiddelde van €10.844. Houd er rekening mee dat dit appartement met 48 m² kleiner is dan het gemiddelde van 69 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en een VvE-bijdrage van €14.000 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 39% van het koopaanbod label C en 15,3% label D of lager. Een label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte energieprestaties hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1891 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (222 m) en Albert Heijn (235 m). Basisschool Oscar Carré zit op 293 m en het Montessori Lyceum op 486 m. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 733 m en de apotheek op 441 m. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 290 m.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt.
Ervaringen van Sarphatiparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Statistieken van Sarphatiparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.888 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.983 | – |
| Huurprijs | €3.369 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albert Cuypstraat 200-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
