Dijkgraafplein 311
Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime maisonnette in Amsterdam Nieuw-West
Deze maisonnette aan het Dijkgraafplein 311 ligt in de Dijkgraafpleinbuurt, een stedelijke buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit een appartement dat qua prijs rond het gemiddelde van de buurt zit, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 363.903 euro ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is B.
De buurt Dijkgraafpleinbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Dijkgraafpleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 62 meter. Openbare Basisschool De Punt zit op 62 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Vaart Amsterdam op 610 meter. De tramhalte Dijkgraafplein met lijn 17 en 27 is op 87 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ESTATEC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkgraafplein 311, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de Dijkgraafpleinbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 363.903 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.727 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.446 euro per vierkante meter is. De woning is met 99 vierkante meter groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt laagfrequent geluid van de beroepsvaart als een nadeel. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 62 meter, de Lidl op 542 meter en de Jumbo op 613 meter. Openbare Basisschool De Punt zit op 62 meter en basisschool Atlantis op 298 meter. De huisarts is op 1,9 kilometer en de apotheek op 610 meter. De tramhalte Dijkgraafplein met lijn 17 en 27 is op 87 meter.
Wat voor buurt is de Dijkgraafpleinbuurt?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 0-15 jaar, 32% is 25-45 jaar en 13% is 65 jaar of ouder. Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.941. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Ervaringen van Dijkgraafpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
Statistieken van Dijkgraafpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.903 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
Ervaringen van De Punt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
Statistieken van De Punt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.903 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dijkgraafplein 311, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
