Doelstraat 5RD
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Vijfhoek
Dit appartement uit 1894 ligt in de Vijfhoek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek zit. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €575.000 ligt dit appartement 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €788.663 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Haarlem.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1894 is het enige concrete feit over de woning zelf. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte.
Een buurt met karakter
Met 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Vijfhoek een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij." De buurt Vijfhoek heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter, en Ekoplaza op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer, beide op loopafstand. De huisarts zit op 226 meter, de apotheek op 414 meter. Buslijn 250 stopt op 151 meter bij de Stadsschouwburg, en het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heule Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doelstraat 5RD, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €788.663 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €6.461, gebaseerd op de woonoppervlakte van 89 m² volgens de BAG-registratie. De mediaanprijs in de buurt ligt op €620.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij." De buurt heeft 3.500 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter, Ekoplaza op 350 meter. De huisarts zit op 226 meter, de apotheek op 414 meter. Basisscholen zoals de Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer zijn op loopafstand. Buslijn 250 stopt op 151 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1894, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 89 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is de prijs per vierkante meter €6.461. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 123 m², dus dit appartement is 28% kleiner.
