Dokstraat 19
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Dokstraat 19 in Rotterdam is met 106 vierkante meter flink ruim, een stuk groter dan wat je in de buurt gemiddeld tegenkomt. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van 1.800 euro per maand zit je 17 procent boven het buurtgemiddelde van 1.536 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat je voor dit geld doorgaans minder vierkante meters krijgt.
De buurt: Oud Charlois
Oud Charlois is een buurt met een gemengde reputatie, zo blijkt uit zes beoordelingen op. Enkele bewoners: "Ghetto" en "Arme charlois". De eerste noemt veel overlast en vuilnis, maar ook de tramverbinding als positief punt. De tweede voelt zich als vrouw niet altijd veilig en ziet de buurt achteruitgaan sinds een flatrenovatie. Daar tegenover staat een bewoner die de buurt "Gezellig" noemt en een "Top buurt" vindt. De gemiddelde score is een 6,91. CBS-cijfers laten zien dat het hier vooral om eenpersoonshuishoudens gaat, 52 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Oud Charlois.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Supermarkt MCD zit op 134 meter, om de hoek dus. Iets verder, op ongeveer tien minuten lopen, vind je Aldi en PLUS. Ook scholen zijn dichtbij: Obs Charlois zit op 235 meter, basisschool Wereldwijs op 579 meter en de Wilhelminaschool op 629 meter. De tram rijdt door de buurt, zoals een bewoner al aangaf, en het treinstation ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft de buurt goed ontsloten, al moet je voor de trein wel even de stad in.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vivet Makelaars op Funda en Pararius. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, met oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokstraat 19, Rotterdam
Is de huurprijs van 1.800 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van 1.536 euro per maand. Daar staat tegenover dat het appartement met 106 vierkante meter 31 procent groter is dan het gemiddelde van 81 vierkante meter in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer 17 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 21,27 euro ligt. Je krijgt dus relatief veel ruimte voor je geld, maar de absolute prijs is wel aan de hoge kant.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een appartement van 106 vierkante meter uit 2008 met label A liggen de maandelijkse energiekosten doorgaans aan de lage kant, al hangt het ook af van je eigen verbruik.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oud Charlois?
In Oud Charlois ligt de gemiddelde huurprijs op 1.536 euro per maand, met een mediaan van 1.625 euro. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost 910 euro en de duurste 2.195 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 81 vierkante meter. Deze woning zit met 1.800 euro boven het gemiddelde, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste huurwoningen in de buurt.
Hoe veilig is Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,91. Er zijn kritische geluiden: een bewoner noemt de buurt "Ghetto" en wijst op overlast en vuilnis, een ander voelt zich als vrouw niet altijd op haar gemak. Tegelijk is er ook een bewoner die de buurt "Gezellig" noemt. Het beeld is dus gemengd. De CBS-data geven geen informatie over veiligheid of criminaliteit in de buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 235 meter, basisschool Wereldwijs op 579 meter en de Wilhelminaschool op 629 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 700 meter. Het aanbod is dus ruim, met meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud Charlois?
Een bewoner noemt de tramverbinding als positief punt van de buurt. Het treinstation ligt op 4,4 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel de stad in. De tram zorgt voor een directe verbinding met de rest van Rotterdam. De bereikbaarheid wordt door bewoners over het algemeen als goed omschreven, zoals ook in een van de buurtreviews naar voren komt.
