Dokter van Stratenweg 169
Stalkaarsen · 4205 LW Gorinchem
Een appartement op de tweede verdieping in Stalkaarsen
Aan de Dokter van Stratenweg 169 in Gorinchem ligt dit appartement op de tweede verdieping, met een woonoppervlak van 83 vierkante meter. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C. De vraagprijs was 315.000 euro, wat 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag van 420.475 euro. Ter vergelijking: appartementen in Gorinchem hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.784 euro. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 290 kubieke meter. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De oppervlakte volgens de makelaar was 83 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Stalkaarsen
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar", en noemt het contact met de buren goed en gezellig. Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Aldi of Jumbo, allemaal op ongeveer 800 tot 900 meter afstand. Basisschool Samen Onderweg ligt op 576 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in Huisartsencentrum de Colvenier, op 622 meter. Het Beatrixziekenhuis is op 562 meter. De bushalte Gorinchem, Beatrixziekenhuis is op 480 meter met lijnen 1, 74, 181, 701, 705 en 706. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter van Stratenweg 169, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro lag 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 420.475 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.784 euro, terwijl deze woning 3.795 euro per vierkante meter vroeg. Het is een appartement van 83 vierkante meter, wat 25 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 290 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede verdieping. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (807 meter), Aldi (874 meter) en Jumbo (897 meter). Basisschool Samen Onderweg ligt op 576 meter. De huisarts en apotheek zitten in Huisartsencentrum de Colvenier op 622 meter, en het Beatrixziekenhuis is op 562 meter. De bushalte Gorinchem, Beatrixziekenhuis is op 480 meter met lijnen 1, 74, 181, 701, 705 en 706.
Hoe is de buurt Stalkaarsen?
Stalkaarsen heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 16 procent is onder de 15, 29 procent tussen 25 en 45, en 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Driemanschapslaan op 473 meter, met lijn 1. Op 480 meter ligt de halte Gorinchem, Beatrixziekenhuis met lijnen 1, 74, 181, 701, 705 en 706. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer afstand.
