Dominicushof 1A
Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtWoningtype en buurt
Deze woning aan de Dominicushof in Tiel ademt de sfeer van een statig herenhuis uit 1900, met 159 m² woonoppervlak. Het is een koopwoning in de Binnenstad, waar het historische centrum en de rivier de Linge op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de €406.095 ligt. Bekijk ook andere woningen in Tiel voor een breder aanbod.
Buurt Binnenstad
De Binnenstad van Tiel is een levendige buurt met een mix van voorzieningen en historische charme. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast van "te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen." De buurt telt 2.150 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.040) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Lees meer over de buurt Binnenstad.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 238 meter. Voor een grotere boodschap loop je twee straten verder naar Jumbo of Lidl, beide op 753 meter. Kinderen gaan naar basisschool Montessori Tiel (488 meter) of Floriant (655 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Lingecollege vwo en havo op 462 meter een optie. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op 1,5 km en een park of plantsoen op 400 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dominicushof 1A, Tiel
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en is ook hoger dan de mediaan (€354.475). De woning is met 159 m² wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². In de buurt zijn 10 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €225.000 tot €745.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe veilig is de Binnenstad van Tiel?
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel, vooral rond coffeeshops. Een bewoner geeft aan dat de omgeving "geenszins veilig is om te wonen met 2 kleine kinderen" en dat meldingen bij de gemeente weinig effect hebben. Een andere bewoner noemt het een "prima buurt" maar met overlast van zwervers en junks. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 318, maar specifieke cijfers per delict zijn niet bekend.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Binnenstad van Tiel stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt kan per woning verschillen. De woning is nu te koop via kek! Makelaars.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Binnenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen vind je een Albert Heijn (238 m), diverse restaurants (200 m), een park (400 m) en basisscholen. Ook een bibliotheek (700 m) en een treinstation (1,5 km) zijn in de buurt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2.285 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk voorzieningenniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, 11,1% label A, 11,1% label B, 22,2% label C en 22,2% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1900 is, kan het label variëren; een bouwjaar voor 1945 komt in 25% van de buurtwoningen voor.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.943 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.278 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tiel kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Ik kan het met al mijn buren goed vinden en vind het ook fijn dat er meerdere schooltjes zijn in de buurt
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Veilige buurt, lieve mensen heel gastvrij en vooral heel gezellig. Stonden altijd voor ons klaar. Om ons te helpen. Alles is snel te bereiken en er is een fijne weg gelegd met plantenbakken tussendoor om de snelheid te verminderen. De bakker, slager, frietzaken, supermarkten en het winkelcentrum ligt nabij.
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Statistieken van Tiel kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.941 | €408.809 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dominicushof 1A, Tiel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
