Dorpsstraat 49J
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen appartement midden in Bennekom
Dit appartement uit 2016 ligt aan de Dorpsstraat, in het hart van Bennekom. Met een vraagprijs van €340.000 zit je hier marktconform, zeker gezien de ligging en het energielabel A. Het is een compacte woning van 55 vierkante meter, verdeeld over drie kamers. Wie op zoek is naar een appartement in Ede vindt hier een moderne uitvalsbasis.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, een badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. Er is een balkon en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €102 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 vierkante meter, de makelaar geeft 55 vierkante meter op.
Leven in Bennekom-Zuidoost
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Bennekom-Zuidoost een rustig karakter. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is soms best saai, maar er zijn veel dingen als bossen, speeltuinen, voetbalveldje etc." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 78 meter, de Albert Heijn op 99 meter en de Lidl op 278 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, CNS-basisschool Wilhelmina, zit op 161 meter. Huisartsenpraktijk van Etten is op 215 meter en de Service Apotheek Bennekom op 304 meter. De bushalte Bennekom, Bart van Elstplantsoen met lijnen 3, 653 en 808 ligt op 122 meter. Het treinstation Ede-Wageningen is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Ede biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €181.000 naar €317.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 49J, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €340.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €181.000 naar €317.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 56 vierkante meter. De inhoud is 198 kubieke meter.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 78 meter, de Albert Heijn op 99 meter en de Lidl op 278 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, CNS-basisschool Wilhelmina, zit op 161 meter. Huisartsenpraktijk van Etten is op 215 meter en de Service Apotheek Bennekom op 304 meter. De bushalte Bennekom, Bart van Elstplantsoen met lijnen 3, 653 en 808 ligt op 122 meter.
Hoe is het wonen in Bennekom-Zuidoost?
Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "soms best saai, maar er zijn veel dingen als bossen, speeltuinen, voetbalveldje etc." De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 2016. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Bart van Elstplantsoen op 122 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €102 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
