Dosiostraat 32
Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtAppartement in Prinsenland met balkon
Dit appartement aan de Dosiostraat 32 in Rotterdam-Prinsenland is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met 62 m² woonoppervlak, drie kamers en een balkon is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €289.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €600.500, wat het scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer met open keuken. Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €139,56 per maand. Het balkon biedt buitenruimte op de tweede verdieping.
Buurt Prinsenland
Met ruim 10.000 inwoners is Prinsenland een levendige buurt met veel diversiteit. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving... de grote diversiteit aan bewoners zorgt voor een dynamische sfeer." De buurt Prinsenland heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn, en op loopafstand zitten basisscholen en het voortgezet onderwijs. De huisartsenpost en apotheek zijn op 5 minuten lopen. Metrostation Prinsenlaan (lijnen A en B) is op 550 meter, en buslijn 4 stopt bij de Atatürkstraat. De gemeente Rotterdam biedt uitstekende OV-verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €304.000 (peildatum 2025), en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 88%, van €162.000 naar €304.000. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie), en de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) tot laag (2050).
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dosiostraat 32, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is €304.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat is relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €600.500.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer is ruim en er is een aparte keuken.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €162.000 naar €304.000, een stijging van 88%. De grootste sprong was tussen 2021 en 2022, van €180.000 naar €240.000.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens de gebiedsindicatie laag. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of ondiepe fundering, maar dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (705 m) en Albert Heijn (915 m). Basisschool Jan Antonie Bijloo zit op 163 m, en voortgezet onderwijs zoals Roncalli mavo op 161 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Metrostation Prinsenlaan (lijnen A en B) is op 553 m, en bushalte Atatürkstraat (lijn 4) op 615 m. Treinstation Rotterdam Alexander is op 1,8 km.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €139,56 per maand. Dit dekt onderhoud aan gemeenschappelijke delen en blokverwarming.
Hoe wordt de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het een 'prettige en levendige omgeving' met veel diversiteit en goede voorzieningen.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is E. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Ervaringen van Prinsenland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Statistieken van Prinsenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.500 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €2.809 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.570 | €497.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €2.490 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.023 | €435.948 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.136 p/m | €2.069 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dosiostraat 32, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
