Vignolastraat 36
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen appartement in Prinsenland
Aan de Vignolastraat in Prinsenland staat dit appartement uit 1966, een rustige plek in het oosten van Rotterdam. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, voor wie niet te veel ruimte nodig heeft. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 48% onder het buurtgemiddelde van 570.225 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1966 en het appartement heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar in de advertentie.
Leven in Prinsenland
Prinsenland is een levendige buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving." Een andere bewoner noemt het kortweg "Mooie buurt". De diversiteit aan achtergronden en culturen wordt vaak genoemd als een pluspunt, net als de nabijheid van het Kralingse Bos. Het is een buurt waar je overdag mensen ziet wandelen en kinderen ziet spelen, en waar de voorzieningen goed bereikbaar zijn. Meer over de buurt Prinsenland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Jan Antonie Bijloo, en op loopafstand liggen de Jumbo en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpost en apotheek zitten op ongeveer vijfhonderd meter, in Capelle aan den IJssel. Met de metrohalte Prinsenlaan op driehonderd meter, met lijnen A en B, is de stad goed bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op anderhalve kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg en onderwijs in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 278.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde ligt. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heerlijk Thuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vignolastraat 36, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 278.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat is een gebruikelijke verhouding, maar het betekent niet automatisch dat de woning over- of ondergewaardeerd is. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers, buitenruimte of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Prinsenland om in te wonen?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een prettige en levendige omgeving" met veel diversiteit aan achtergronden en culturen. Een ander zegt kortweg "Mooie buurt". De nabijheid van het Kralingse Bos en de goede bereikbaarheid van het centrum worden als pluspunten genoemd. Er is wel ruimte voor verbetering als het gaat om ontmoetingsplekken en onderhoud bij winkelcentra.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Op loopafstand vind je basisschool Jan Antonie Bijloo en de Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. De huisartsenpost en apotheek zitten op ongeveer vijfhonderd meter, in Capelle aan den IJssel. Met de metrohalte Prinsenlaan op driehonderd meter, met lijnen A en B, is de stad goed bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op anderhalve kilometer afstand.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1966, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Voor meer duidelijkheid zul je de makelaar moeten vragen naar het label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een woonoppervlak van 62 vierkante meter, wat neerkomt op 4.758 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 4.918 euro per vierkante meter. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in Prinsenland.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het is een appartement uit 1966, maar verdere details ontbreken in de advertentie.
