Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 102 ligt in Hoevelaken-Middelaar, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel groen. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van 65 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €360.000 ligt deze woning 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.000, wat het appartementen in Nijkerk een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2004 en de oppervlakte van 65 m² zijn wel bekend. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de indeling of staat van het appartement.
Leven in Hoevelaken-Middelaar
De buurt Hoevelaken-Middelaar telt 1.170 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Willem Farelschool op 531 meter en kinderdagverblijf t Blokhuus op 646 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Parklaan op 998 meter, en de BENU Apotheek Hoevelaken zit op 1,1 kilometer. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Hoevelaken, Hofweg met lijn 102 en 676 ligt op 534 meter, en treinstation Hoevelaken is op 999 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij van Wijnen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 102, Hoevelaken
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.000. Dit komt doordat het appartement met 65 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is met €5.538 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.719. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Willem Farelschool op 531 meter, met 173 leerlingen. Ook t Blokhuus op 646 meter en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 992 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 kilometer afstand. Er zijn in totaal 47 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Hofweg op 534 meter, met buslijnen 102 en 676. Ook halte Hoevelaken, Julianalaan op 660 meter heeft lijn 102, 509 en 676. Treinstation Hoevelaken ligt op 999 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat voor buurt is Hoevelaken-Middelaar?
Hoevelaken-Middelaar is een rustige buurt met 1.170 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
