Een appartement met karakter in de Wetenschappersbuurt
Dit appartement aan de Dr Zamenhofstraat 19D staat in de Wetenschappersbuurt, een buurt in Schiedam waar jong en oud elkaar afwisselen. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.929, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1963 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 80 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 69 m². De woning wordt aangeboden via Makelaardij Yilmaz op Pararius.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.000 inwoners is de Wetenschappersbuurt een compacte buurt, waar relatief veel jonge kinderen wonen: 26% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt leuk met de molens, fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt het "een normale buurt" en wijst op de drukte met parkeren en loslopende honden. De buurt Wetenschappersbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 91 meter en de Dirk op 230 meter. Basisschool de Peperklip is om de hoek, op 226 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 238 meter en de BENU Apotheek Oud Mathenesse op 361 meter. De bushaltes Lorentzlaan en Kamerlingh Onneslaan zijn op loopafstand, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 505 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Yilmaz op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Zamenhofstraat 19D, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €229.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.929 in de Wetenschappersbuurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 80 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 69 m². Het bouwjaar is 1963.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1963. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt leuk met de molens, fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt het een normale buurt, maar wijst op drukte met parkeren en loslopende honden.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Lidl ligt op 91 meter en de Dirk op 230 meter. Basisschool de Peperklip zit op 226 meter. De huisartsenpraktijk is op 238 meter en de apotheek op 361 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 505 meter.
