Dragonder 52
Industrieterrein Schaapsloop, Valkenswaard
BuurtEen appartement met veel ruimte
Dit appartement aan de Dragonder 52 in Valkenswaard is een opvallende verschijning: met 387 vierkante meter woonoppervlak is het flink groter dan de meeste woningen in de buurt. Het is gebouwd in 2016 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €569.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €913.333, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op €3.284, terwijl dit appartement op €1.470 per vierkante meter zit. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Valkenswaard.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten: het is een appartement uit 2016 met energielabel B. Het woonoppervlak van 387 m² is volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Een rustige buurt met veel groen
Met 345 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide telt 142 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door Lidl op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool 't Smelleken op 1,1 kilometer of de Grasspriet op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Zuidelijke Randweg op 900 meter, met buslijn 276. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via André Brood Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dragonder 52, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €913.333 in de buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide. De mediaan ligt op €765.000. Het appartement is met 387 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 219 m². De prijs per vierkante meter is €1.470, terwijl het buurtgemiddelde op €3.284 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of berging is. Het woonoppervlak is 387 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door Lidl op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder Openbare Basisschool 't Smelleken op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Zuidelijke Randweg op 900 meter, met buslijn 276. Ook zijn er haltes aan de Antwerpsebaan (1,1 km) en de Leenderweg (1,3 km) met lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
