Een benedenwoning met karakter in de Tuinstadwijk
Aan de Drie Octoberstraat, een rustige weg in een woonwijk, ligt deze benedenwoning uit 1915. Met twee woonlagen en een inhoud van 336 m³ heeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €585.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €642.333, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een achtertuin van 61 m² op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 97 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Leven in de Tuinstadwijk
Met bijna 3.800 inwoners is dit een levendige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "ik vind het een fijne buurt, bijna ideaal. Maar er gebeuren wel veel ongelukken voor mijn huis". De buurt Tuinstadwijk ligt op loopafstand van het centrum van Leiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 135 meter, of bij de Hoogvliet op 606 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 57 meter, en de huisartsenpraktijk Cazander zit op 418 meter. De Zuider Apotheek Leiden is op 455 meter. Buslijn 54 stopt bij de halte Leiden, Herenstraat op 193 meter, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 699 meter. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drie Octoberstraat 37, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €585.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €642.333 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.094, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met twee woonlagen in totaal. De inhoud is 336 m³.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 m², gelegen op het noordwesten. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €6.000 per jaar, volgens de opgave van de makelaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de buurt Tuinstadwijk?
De Tuinstadwijk heeft bijna 3.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander merkt op dat er "veel ongelukken voor mijn huis" gebeuren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 135 meter, de Hoogvliet op 606 meter. De huisartsenpraktijk Cazander is op 418 meter en de Zuider Apotheek Leiden op 455 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, waaronder de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 57 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 54 stopt bij de halte Leiden, Herenstraat op 193 meter. Ook de haltes Leiden, Jan van Houtkade (lijnen 182, 183, 187) en Leiden, Fruitweg (lijn 54) zijn dichtbij. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 699 meter.
